Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης

[Xάρης]

Για κατηγορία βλ. Άρθρο 96:
"Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011 και Ν.4178/2013.

Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτηρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια.

Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011 και Ν.4178/2013,"

Από τα παραπάνω δεν προκύπτει ότι δεν συνυπολογίζονται π.χ. οι επιφάνειες που προκύπτουν λόγω αύξησης των διαστάσεων <5% και επιφάνειας <5%.

---

Για υπολογισμό προστίμου βλ. Άρθρο 100 και Παράρτημα Α΄.
Αν και δεν είναι απόλυτα σαφές, θεωρώ ότι πρέπει να μετράμε όλες τις επιφάνειες που προσμετρώνται στη δόμηση.
Επειδή όμως δεν είναι σαφές, θα μπορούσε ο έλεγχος να γίνεται με το εμβαδόν που αναγράφεται στο φύλλο καταγραφής και μόνο!